小区人防工程属于业主还是开发商

小区人防工程归属开发商。依据《人民防空法》,人防工程由开发商投资建设,故应由其使用管理并享受收益。若不及时明确权属,可能导致管理混乱,影响人防工程功能发挥及业主权益。
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人防工程归开发商。具体操作:1. 明确人防工程投资建设方为开发商;2. 开发商负责使用管理并享受收益;3. 如遇权属争议,及时通过法律途径解决,确保双方权益。
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小区人防工程常见处理方式是归开发商管理。选择此方式因开发商为投资建设方,有权管理并收益。若存在争议,可通过法律途径明确权属。

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